5月香港中环甲级商厦空置率创近7年新高

时间:2020-07-07 14:08:27 来源:画栋雕梁网 作者:海北藏族自治州

新浪港股讯 据香港信报报道,受经济及政治因素影响,香港金融地位受威胁,企业对写字楼需求续下降。据中原(工商铺)统计,港岛5个核心区包括铜锣湾、湾仔、中环 、上环及金钟,5月甲级商厦空置率全部按月上升,其中一向以一盘难求的中环区甲厦最新空置率已升至5.05%,为近7年新高。

陈雁楼续表示,现时香港商业环境面临多种挑战,包括中美关系一直未定、社会事件未停,疫情来袭 ,加上5月底突然宣布将推港区国安法 ,各国陆续作出回应,令香港营商环境增添阴霾。 市场陆续传出企业‘大搬小’ 、寻顶租等个案,如最新市场消息指,中环区多幢指标商厦相继出现顶租盘。

他分析,今年初新冠疫情来势汹汹,经济活动停顿,不少企业生意额严重受创,节省成本为各行各业当前目标,因而对写字楼楼面需求不大;而一向租金居高的核心区指标商厦大受打击,企业陆续计划迁出主要核心商业区,物色租金较相宜的二线区域或新兴商业区,不少更收缩规模,令近月港岛各区甲乙厦空置率均直线上升;而随着各国陆续就港区国安法作出回应后,市场对香港商业地位或有所担忧 ,陆续出现大型企业退租及顶租楼面情况 ,预计此情况于未来数月只会有增无减,相信6月港岛甲级商厦空置率会进一步上升,租金将持续受压。

(责任编辑:崇明县)

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